+7 (495) 162-24-72
г. Москва, Красноворотский проезд, д. 3 1, 2 подъезд, 3 этаж.

М. Красные ворота
ПН-ПТ с 10:00 до 21:00

 

Взыскание неустойки с застройщика

  • без предоплаты
  • до появления денег на счету

Взыскание неустойки с застройщика

  • без предоплаты
  • до появления денег на счету

Сегодня вас консультируют:

КОНСТАНТИН

Высшее юридическое образование;

Бывший сотрудник суда;

Опыт судебной работы - более 5 лет.

МОШЕННИЧЕСТВО ЗАСТРОЙЩИКА.
КАК ЗАЩИТИТЬ СВОИ ПРАВА?

Мы выиграли очередное дело по взысканию неустойки с застройщика ООО "Лотан". Дело рассматривал Басманный районный суд г. Москвы.

Просрочка была небольшая — 132 дня, объект в эксплуатацию сдали практически вовремя, однако непосредственно акт приема-передачи квартиры был подписан с нарушением Договора.

Дело осложнялось недобросовестным поведением застройщика на этапе подписания Акта — на дольщиков оказывалось сильное давление с целью склонить их к заключению Дополнительного соглашения об изменении срока передачи квартиры.

Условие ставилось следующее: "подписываете Соглашение, тут же получаете акт и ключи, а нет — извините, у нас такая бюрократия, акт, подписанный с нашей стороны мы вернем вам только через 2 месяца". Кто-то соглашается на подписание "Допника" и, как следствие теряет свое законное право на взыскание неустойки, а кто-то, как наш клиент решает отстаивать свои права до конца.

Подписав Акт приема-передачи 11 ноября, Александр терпеливо ждал, когда же ему передадут ключи вместе с подписанным Застройщиком экземпляром, и какого же было его удивление, когда на переданном ему в феврале Акте, вверху красовалась дата — 6 июня.

Застройщик таким образом пытался избежать ответственности за просрочку обязательств по Договору, датировав Акт задним числом, и у него бы это получилось. Так он поступал со всеми "упрямыми" дольщиками.

Положение спасло то обстоятельство, что в момент подписания Акта со своей стороны, Александр рядом с подписью поставил дату — 11 ноября, т.е. когда фактически подписывался Акт, на что мы и ссылались в суде, опровергая утверждения представителя ООО "Лотан", о том, что квартира была передана истцу в срок, т.е. 6 июня.

Также, косвенными доказательствами, подтверждающими нашу позицию по делу явились неоднократные уведомления, направляемые в адрес Застройщика о готовности принять квартиру и требования о выплате неустойки. Соответствующие письменные доказательства были приобщены в судебном процессе.

В итоге — положительное решение суда. Заявленная неустойка составляла 210 000 руб. Застройщик заявил ходатайство о снижении, на которое мы подготовили письменные возражения.

Общая сумма, взысканная в пользу нашего клиента составила 175 000 руб. Александр остался доволен.

Мораль:
Не подписывайте не датированные документы. Если даты нет, обязательно ставьте ее рядом с собственной подписью. В последствии это позволит вам защитить свои права, сэкономить силы и время.

(с) Юридическая компания "КОНСТАНТА"

Для получения бесплатной консультации по вашему случаю звоните +7 (495) 162-24-7 или оставляйте заявку на сайте https://vk.cc/6N98OK

Другие Полезные материалы

ВЗЫСКАНИЕ НЕУСТОЙКИ С ЗАСТРОЙЩИКА.
СУДЕБНАЯ ПРАКТИКА

Порядок взыскания неустойки по ДДУ - с чего начать и как избежать типичных ошибок.



Читать подробнее

ПОЧЕМУ НЕ СТОИТ
ТОРОПИТЬСЯ С
РАСТОРЖЕНИЕМ ДДУ?

Расскажем о подводных камнях и нежелательных последствиях процедуры расторжения ДДУ и о том, как их избежать.



Читать подробнее

Адрес нашего офиса:

+7 (495) 162-24-72

г. Москва, Красноворотский проезд, д. 3
с. 1, 2 подъезд, 3 этаж.
М. Красные ворота
ПН-ПТ с 10:00 до 21:00

О СНИЖЕНИИ НЕУСТОЙКИ
Наши кейсы
Личный кабинет
Стоимость услуг
Задать в опрос

+7 (495) 409-14-81

     
Политика конфиденциальности

Соглашение об обработке персональных данных

   Данное соглашение об обработке персональных данных разработано в соответствии с законодательством Российской Федерации.
   Все лица заполнившие сведения, составляющие персональные данные на данном сайте, а также разместившие иную информацию обозначенными действиями подтверждают свое согласие на обработку персональных данных и их передачу оператору обработки персональных данных.
   Под персональными данными Гражданина понимается нижеуказанная информация:
- общая информация (Имя, телефон и адрес электронной почты);
- посетители сайта направляют свои персональные данные для получения услуг расчёта стоимости заказа.
   Гражданин, принимая настоящее Соглашение, выражают свою заинтересованность и полное согласие, что обработка их персональных данных может включать в себя следующие действия: сбор, систематизацию, накопление, хранение, уточнение (обновление, изменение), использование, уничтожение.
   Гражданин гарантирует: информация, им предоставленная, является полной, точной и достоверной; при предоставлении информации не нарушается действующее законодательство Российской Федерации, законные права и интересы третьих лиц; вся предоставленная информация заполнена Гражданина в отношении себя лично.